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Vous souhaitez investir dans un programme immobilier à Montpellier, mais vous hésitez à choisir entre le neuf ou l’ancien ? Que ce soit pour y habiter ou diversifier vos sources de revenu, le logement neuf est plus attractif et vous permet de réaliser d’énormes économies. Si vous n’êtes pas convaincu, voici donc les raisons pour lesquelles il est important d’investir dans un programme immobilier neuf à Montpellier.
Profiter d’un logement de qualité et sur-mesure
En investissant dans un programme immobilier neuf Montpellier, vous êtes certain de profiter d’un logement qui respecte tous vos critères de fonctionnalité et vos envies. Les matériaux utilisés pour construire le logement neuf sont généralement sélectionnés avec soin. De plus, la conception est faite de manière réfléchie. La somme de tous ces éléments vous permet de constituer un patrimoine sûr, à court et à long terme. En investissant dans un programme neuf à Montpellier, vous pouvez donc être certain de :
- transmettre ledit logement à vos proches ;
- préparer votre retraite dans les meilleures conditions ;
- bénéficier d’un complément de revenus conséquent.
Autre atout important, c’est que vous bénéficiez des dernières innovations en matière d’énergie et de performances énergétiques. Contrairement aux logements anciens, les nouvelles constructions s’inscrivent dans une démarche d’économie d’énergie avec menuiseries triple ou double vitrages, par exemple. Le programme neuf vous permettra de profiter d’un confort thermique et acoustique. Il vous permettra aussi de réaliser d’énormément d’économies puisque votre consommation énergétique sera diminuée.
Limiter des frais afférents à l’achat
Si vous investissez dans un programme ancien, il est important de réaliser d’importants travaux de rénovation afin d’améliorer son look ou sa performance énergétique. À l’inverse, le bien immobilier neuf ne nécessite aucune rénovation, ce qui vous permet d’économiser des centaines, voire des milliers d’euros. L’investissement dans l’immobilier neuf à Montpellier a également l’avantage de vous permettre de limiter les frais d’entretien et les charges de copropriété.
Par ailleurs, lors de l’achat de votre bien immobilier, vous devez vous acquitter des frais de notaire. Ceux-ci couvrent le coût des démarches administratives, les taxes ou impôts ainsi que la rémunération de l’office national. Pour ce qui concerne les logements anciens, les frais de notaires s’élèvent à environ 7 à 8 % du montant total de l’acquisition. Cependant, si vous investissez dans un programme neuf Montpellier, votre bien immobilier ne sera taxé qu’à hauteur de 2 à 3 % du prix initial. Contrairement aux logements anciens, les frais du notaire pour le bien immobilier neuf ne se limitent qu’à la taxe de publicité foncière et l’honoraire du notaire.
Bénéficier des garanties constructeur et profiter d’un régime fiscal avantageux
Contrairement au logement ancien, le programme neuf vous permet de profiter de plusieurs garanties de la part du promoteur des ouvrages. Ces garanties sont nombreuses et couvrent tous les éventuels défauts liés à la construction du bien immobilier.
L’immobilier neuf à Montpellier a également l’avantage de permettre aux investisseurs de défiscaliser une partie de leur achat. Le dispositif de la loi Pinel 2019 permet par exemple de bénéficier d’une déduction fiscale allant de 12 à 21 % du prix du logement. Pour bénéficier de ces réductions d’impôt, il suffit de louer votre bien immobilier pour une durée minimum de 6 à 12 ans.
Investissez dans votre rêve d‘une vie en bord de mer avec une agence immobilière spécialisée. Posséder une propriété près de l’océan offre de nombreux avantages, notamment un climat agréable, une meilleure qualité de vie, un accès à des paysages époustouflants et à des activités de plein air, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs et les investisseurs.
Mais trouver un logement neuf et idéal nécessite du temps et des démarches administratives. C’est là qu’une agence immobilière bord de mer entre en jeu. Elle vous fournira des conseils avisés pour trouver un logement adapté à vos besoins et à votre budget, tout en optimisant la rentabilité de votre investissement.
L’immobilier en bord de mer propose des offres rentables, en particulier pour les investissements locatifs. Très prisées des touristes, les régions côtières vous permettent d’obtenir des loyers plus élevés et un meilleur rendement. La valeur des biens immobiliers en bord de mer tend à augmenter avec le temps, offrant un investissement durable.
Avant d’acheter une propriété en bord de mer, il est important de prendre en compte certains aspects comme les risques liés aux aléas climatiques et aux coûts d’entretien spécifiques. Une agence immobilière spécialisée vous guidera à travers ces considérations pour prendre les meilleures décisions.
Faire appel à une agence immobilière en bord de mer à Montpellier présente de nombreux avantages. Leur spécialisation dans les biens en bord de mer leur permet de vous proposer des offres qui correspondent à vos besoins.
Leur expertise et leur connaissance du marché local vous garantissent une analyse approfondie et des conseils personnalisés. Elles disposent aussi d’un réseau de partenaires fiable pour faciliter le processus d’acquisition.
